今回は、千葉市美浜区の築45年の団地２LDKのマンションをスケルトンリノベーションした事例について、ご紹介します。
賃貸住宅として弊社が管理するリノベーション物件です。
背景
・区分所有オーナー様からリフォームのご依頼。
リフォーム後
・地４５年とは思えない室内に仕上がりました。リフォーム後、約２週間で入居者が決まりました。
・水回り、建具、壁、床、全てを解体し、スケルトン状態から仕上げました。
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。
物件概要
| 物件種別 | 区分所有マンション |
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区 |
| 竣工年月 | 1994年（リフォーム当時 築45年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 2LDK（50㎡） |
| リフォーム費用 | 680万（税込） |
平面図
リフォームの内容
主な工事内容は、以下の通りです。
主な工事内容
・スケルトン解体工事
・置床工事 フローリング工事
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・コスモスイッチ、コンセント交換、分電盤交換
・建具全て交換
・ユニットバス交換（タカラオーダーサイズ）
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・ダウンライト設置（全て調光付き）
・エアコン設置
・その他各工事一式等
各お部屋のBefore/Afterをご紹介していきます。
天井・壁のクロスの貼り替えを行い、建具はリクシル・ラシッサS・プレシャスホワイトを使用しました。
床は置床工事で遮音を取り、ダイケン製マイフロアのオーク柄で仕上げました。
スイッチ類は器具自体が劣化していたこともあり、使いやすいコスモスイッチへ交換しています。
Before
After
リビングは間仕切りを撤去し、LDKに仕上げました。
Before
After
システムキッチンはリクシルシエラシリーズ
天井は木目のアクセントクロスを使用。ダウンライトは全て調光付きです。
Before
After
押入収納は大きなクローゼットに変更。こちらも全てダウンライト調光付きです。
Before
After
トイレと洗面スペース。洗濯バンの上に可動棚を設置
Before
After
ユニットバスはタカラスタンダードのオーダーサイズ浴室。無駄なスペースを無くしました。
Before
After
BEFOR
AFTER
玄関スペースは収納力がある収納棚を設置。
玄関には人感センサを設置しました。天井ダウンライトと足元フットライトが点灯します。
Before
After
洋室１
Before
After
ルーバー窓は全て交換。窓も全て交換しました。
After写真一覧
いかがでしたでしょうか。
こちらの工事費は、税込みで680万円でした。
弊社では、買取再販業者様、収益物件向けのリノベーションを得意としております。
是非お問い合わせください。