今回は、千葉県船橋市の築29年のRC造の1Kの分譲賃貸マンションをリノベーションした事例について、ご紹介します。
背景
・3点ユニットバスをトイレと浴室に分離したい
・洗濯機置き場、脱衣所スペースを設置したい
イメチェン後
・居室は清潔感のある空間にイメチェン
・3点ユニットバスの解体とトイレ浴室の分離を実現
・脱衣所スペースには洗濯機置き場と洗面化粧台の設置も実現
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
物件概要
| 物件種別 | 分譲賃貸 |
| 住所 | 千葉県船橋市 |
| 竣工年月 | 1992年1月（リノベーション当時 築29年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 1K（24㎡） |
| リフォーム費用 | 332万（税込） |
平面図
施工前
施工後
リノベーション内容
主な工事内容は、以下の通りです。
主な工事内容
イメチェン基本工事
・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
主なオプション工事
・3点ユニットバス解体
・キッチンの交換
・トイレの交換・設置
・洗面化粧台、洗濯機置き場の設置
・浴室ユニットバス交換
・その他各工事一式等
各お部屋のBefore/Afterをご紹介していきます。
居室スペースは、天井・壁のクロスの貼り替え、床は塩ビタイルの上貼りを行って仕上げました。
一面にアクセントクロスを採用しており、こちらはオーナー様にお選びいただきました。
Before
After
Before
After
居室の中央には、収納スペースが設置されていましたが、場所を移設しました。
65cmだった横幅も130cmまで広げ、枕棚とパイプハンガーを設置したクローゼットに仕上げています。
居室入口の建具も新しく交換しています。
Before
After
キッチンスペースは、廊下スペースに確保し移設しました。
オーナー様から、まな板を置けるスペースがあるタイプの物をご要望を頂きましたので、横幅150cmのクリナップ製のキッチンを導入しています。
Before
After
トイレと浴室は元々3点ユニットバスでしたので、解体を行ってトイレと脱衣所、浴室とに分離しています。
3点ユニットバスは、入居者様からも人気がない設備となっていますので、リフォームする際には分離工事を行うことをオススメしています。
Before
新しいトイレスペースは、居室と同様に天井・壁のクロスの貼り替えと床はクッションフロアを貼って仕上げています。
アクセントクロスは、オーナー様が気に入られた物を採用して、上品な空間に仕上がっています。
トイレも温水洗浄便座付きの新しいものを設置しました。
脱衣所スペースには、洗濯機置き場と洗面化粧台、浴室を新たに設けました。
施工前は、キッチンの下に洗濯機が設置されていたこともあり、今回オーナー様のご要望で新たに洗濯機置き場を設置しています。
（YouTubeチャンネルでは、脱衣所スペースの詳細についてもご紹介しておりますので、是非合わせてご覧ください。）
浴室のユニットバスは1014サイズの物を新しく設置しました。
今回は、追い焚きの配管工事も行って取付の方を行っています。
3点ユニットバスだったお部屋と比べても、こちらの間取りの方が明らかに住みたいと思っていただけるような仕上がりに、オーナー様にも大変ご満足いただきました。
Before
After
いかがでしたでしょうか。
こちらの工事費は、税込みで332万円でした。
今回は、24平米という限られた空間でしたが、3点ユニットバスを解体してトイレ・脱衣所・浴室に分離、洗濯機置き場・洗面化粧台の設置を行いました。
オーナー様も狭くなってしまうのではないかとご心配されておりましたが、限られたスペースを有効活用してそれぞれのご要望にお応えすることができました。
オーナー様にも大変ご満足いただきました。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、YouTubeでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
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